Terreno Comercial y Urbano, 1360 m2, Puerto Varas

Terreno urbano y comercial en venta ubicado en Calle del Rosario, Puerto Varas, Región de Los Lagos, en un sector consolidado, con alta demanda y excelente proyección para inversión. Su entorno combina vida urbana, conectividad y atractivo turístico, lo que lo convierte en un activo estratégico para quienes buscan seguridad y valorización.

La propiedad se encuentra a solo 5 minutos del centro cívico y a pasos de Av. Imperial, con una ubicación realmente privilegiada dentro de la ciudad: a cuatro cuadras de la Plaza de Armas y del Mall, y a solo dos cuadras de la costanera y del Lago Llanquihue, uno de los puntos más atractivos y visitados de Puerto Varas. Esta cercanía a servicios, comercio y zonas de paseo eleva el potencial tanto residencial como comercial y turístico.

El predio cuenta con 1.360 m² de superficie, acceso por carretera pavimentada y condición de terreno de esquina, lo que aporta mayor visibilidad, mejor accesibilidad y un desarrollo más eficiente, especialmente en proyectos donde la exposición y el flujo de personas son claves.

Además, incluye una construcción existente de 170 m², actualmente utilizada como jardín infantil. La propiedad se encuentra arrendada y está disponible para usar inmediatamente al ser adquirida, lo que permite continuidad operativa desde el primer día, generación de flujo o una reconversión estratégica según el objetivo del comprador.

Se trata de un terreno con uso de suelo mixto, con un abanico real de posibilidades para proyectos de hotelería, inmobiliaria, turismo e inversión, en una zona con crecimiento sostenido y atractivo permanente. Si buscas una propiedad bien ubicada, con metraje sólido y un punto de partida ya habilitado, esta alternativa calza perfecto.