Venta De Campos En El Sur De Chile
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Venta de campos en el sur de Chile

Ago 28, 2024 | 0 Comentarios

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El sur de Chile es conocido por su belleza natural y calidad de vida1. Inmobiliaria Indómita es la mejor opción para encontrar la propiedad ideal. Ofrecemos un servicio completo, desde la búsqueda hasta la entrega de información para una inversión segura.

Nuestra cartera incluye desde campos agrícolas hasta parcelas para proyectos turísticos o de conservación12. Buscamos ofrecer las mejores opciones en el mercado. Esto se aplica a las regiones de Los Lagos, La Araucanía y más.

Aspectos clave

  • Inmobiliaria Indómita: Líderes en la venta de propiedades y campos en el sur de Chile
  • Amplia cartera de opciones, desde grandes campos hasta parcelas subdivididas
  • Compromiso con un servicio completo y asesoramiento especializado
  • Propiedades en las principales regiones del sur, como Los Lagos y La Araucanía
  • Enfoque en la conservación ambiental y el desarrollo sostenible

¿Qué son los campos del sur de Chile?

Características y beneficios de los campos en esta región

Los campos del sur de Chile son grandes, con suelos ricos y mucha agua3. Ofrecen muchas oportunidades, como agricultura, ganadería, inmobiliaria y conservación de la naturaleza.

Entre los beneficios de estos campos destacan:

  • Suelos fértiles para muchos cultivos3
  • Abundancia de agua para riego y consumo3
  • Ubicación cerca de ciudades y carreteras3
  • Oportunidades para subdividir y desarrollar propiedades3
  • Posibilidades de turismo y conservación3

Los campos del sur de Chile son perfectos para quienes buscan invertir en tierras con potencial agrícola, inmobiliario y ambiental341.

Venta de campos en el sur de chile: Mercado inmobiliario en auge

El mercado de campos en el sur de Chile está creciendo mucho. Esto se debe a varios factores importantes5. Hay propiedades disponibles desde 1.600 UF hasta 18.000 UF, según Colliers International5. Además, se espera que se vendan más de 46.000 hogares en todo Chile en 20215.

La venta de campos en el sur de Chile crece por el interés de inversores locales y extranjeros. También hay poca tierra disponible en otras partes del país5. La demanda por campos para agricultura, turismo y conservación ambiental también ayuda a este crecimiento5. La pandemia ha hecho más fácil comprar propiedades a distancia, gracias a la firma electrónica5.

Gracias a esto, hay muchos campos disponibles en el sur de Chile. Esto da a los compradores muchas opciones para encontrar lo que buscan5. Empresas como e-certchile han sido clave en este proceso, con más de 19 años de experiencia en certificación electrónica5.

Tipos de propiedades disponibles

En el sur de Chile, hay muchas propiedades rurales para diferentes gustos. Puedes encontrar campos agrícolas, campos con subdivisión para parcelas y haciendas y fundos con historia. La región es perfecta para quienes buscan invertir en el campo.

Campos agrícolas

Los campos agrícolas del sur son ideales para actividades agropecuarias y forestales. Tienen suelos fértiles y recursos hídricos. Son perfectos para proyectos grandes6.

Campos con subdivisión para parcelas

Los campos con subdivisión para parcelas son otra buena opción. Estas tierras grandes se dividen en lotes pequeños. Son perfectos para proyectos de desarrollo y urbanización. Algunas ofertas incluyen descuentos especiales y unidades disponibles para pago al contado6.

Fundos y haciendas

Los fundos y haciendas del sur ofrecen oportunidades únicas. Estas propiedades grandes vienen con historia y tradición. Pueden usarse para producción, turismo o conservación7.

“El sur de Chile presenta una diversidad de propiedades rurales que se adaptan a diferentes perfiles de inversores, desde campos agrícolas hasta haciendas históricas.”

Venta de campos en el sur de Chile: Regiones destacadas

El sur de Chile es conocido por su belleza natural y su rica cultura. Es un lugar ideal para vender campos. Las regiones de Los Lagos y La Araucanía son muy populares en este sector.

Región de Los Lagos

Los Lagos destaca por sus recursos hídricos, suelos fértiles y paisajes impresionantes. Esto la hace perfecta para comprar campos, ya sea para agricultura, turismo o conservación8. Durante la pandemia, muchos se mudaron a Valparaíso, O’Higgins y Maule buscando una mejor calidad de vida8.

Región de La Araucanía

La Araucanía es conocida por su cultura rica y paisajes impresionantes. Ofrece muchas oportunidades para vender campos, como en forestación, ganadería , zonas ailadas y ecoturismo9. Las propiedades aquí pueden ser grandes, con hasta 5.000 metros cuadrados, ideal para construir casas y proyectos diversos9.

Las regiones de Los Lagos y La Araucanía son excelentes para comprar campos en el sur de Chile. Ofrecen belleza natural, recursos y oportunidades de desarrollo89.

Venta de campos en el sur de Chile: Proceso de compra

Comprar un campo en el sur de Chile es un proceso con varios pasos importantes. Primero, es clave identificar la propiedad que te interesa. Debes analizar factores como la ubicación, el tamaño, los recursos y el potencial de uso10.

Después, evalúa la propiedad técnica y legalmente. Esto significa revisar la documentación, los derechos de agua, los permisos y si cumple con las leyes10.

Luego, negociar y cerrar la transacción es el siguiente paso. Aquí, profesionales te ayudarán a negociar el precio y las condiciones de compra.

Finalmente, formaliza la compra con trámites como la escritura, la inscripción en el Registro de Propiedad y obtener los títulos necesarios.

  • Identificación de la propiedad: Búsqueda y evaluación de las opciones disponibles en el mercado, considerando factores como ubicación, tamaño, recursos y potencial de uso10.
  • Evaluación técnica y legal: Revisión de la documentación de la propiedad, análisis de los derechos de agua, permisos y cumplimiento de la normativa vigente10.
  • Negociación y cierre de la transacción: Proceso de negociación del precio y condiciones de compra, con la asesoría de profesionales inmobiliarios y legales.
  • Formalización de la compra: Trámites de escrituración, inscripción en el Registro de Propiedad y obtención de los títulos correspondientes.

Para comprar un campo en el sur de Chile, es importante planificar bien. Siguiendo estos pasos, puedes asegurar una compra exitosa y obtener la propiedad que deseas.

Financiamiento y créditos para campos

Para quienes buscan comprar campos en el sur de Chile, hay varias opciones de financiamiento. Estas opciones incluyen el financiamiento bancario y fondos de inversión especializados11.

Opciones de financiamiento bancario

Los bancos ofrecen créditos hipotecarios y de inversión para comprar propiedades rurales. Estos créditos tienen tasas de interés y plazos de pago buenos. Las parcelas con crédito directo tienen planes de financiamiento flexibles, lo que las hace más accesibles11.

Los requisitos para estos créditos son menos estrictos que los de préstamos hipotecarios. Esto ayuda a más personas a comprar terrenos11. Además, los procesos de papeleo son rápidos, lo que da a los compradores más control sobre el contrato11.

Es importante entender bien los términos del contrato, como los plazos de pago y la tasa de interés. Esto afecta el costo total de la parcela11.

Antes de comprar, es bueno investigar la reputación de la empresa inmobiliaria. Esto asegura una transacción segura11. También es clave evaluar si puedes pagar el crédito a largo plazo11.

En Chile, no hay subsidios específicos para comprar terrenos. Pero, los créditos hipotecarios son una buena opción para adquirir campos y propiedades rurales12.

Al buscar financiamiento, compara bien las alternativas. Considera plazos, tasas de interés y costos asociados12. Así, podrás tomar una decisión informada y asegurar una inversión exitosa1112.

Inmobiliarias y corredores especializados

Para comprar campos en el sur de Chile, es clave contar con el apoyo de inmobiliarias y corredores especializados, como lo es Inmobiliaria Indómita. Estos expertos tienen un conocimiento profundo del mercado rural. Pueden ofrecer asesoramiento completo a los compradores, incluyendo:

  • Identificación de propiedades que cumplan con lo que el comprador busca13
  • Evaluación técnica y legal de las opciones, considerando derechos de agua y permisos
  • Asistencia en la negociación y cierre de la compra
  • Conexión con abogados y tasadores para una compra exitosa

Algunos de los inmobiliarias y corredores especializados en la venta de campos en el sur de Chile son:

Empresa Región Servicios Datos relevantes
RancoActivo Propiedades Varias regiones Compra, venta y arriendo – Total de 15,085 propiedades listadas13
– Asesoría especializada a clientes13
– Corredores expertos en varias regiones13
– Testimonios positivos de clientes13
– Conexión con profesionales adicionales13
InverSur Sur de Chile Compra, venta y tasación – 43 propiedades listadas en la región sur14
– Diversidad de opciones y precios para todos los presupuestos14
– Valuación de propiedades y búsqueda de títulos14
Propiedades del Sur Regiones de Los Lagos y La Araucanía Compra y venta – Terreno de 7.14 hectáreas en Chaitén por $80.000.00015
– Departamento de 69 m2 en Puerto Montt por UF 4.35015
– Parcela de 5.000 m2 en Puerto Varas por $65.000.00015

Estas inmobiliarias y corredores especializados en la venta de campos en el sur de Chile tienen un conocimiento profundo del mercado rural. Pueden guiar a los compradores desde la búsqueda hasta el cierre de la transacción131415.

Requisitos legales para la compra de campos en el sur

Comprar un campo en el sur de Chile requiere seguir varios requisitos legales compra de campos sur de chile. Entre ellos, destacan:

  • Revisar bien la documentación de la propiedad, como títulos de dominio, planos y permisos16
  • Verificar los derechos de uso del agua16
  • Seguir las leyes ambientales y de planificación de la región16
  • Registrar la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces17
  • Obtener permisos para actividades en el campo, según su uso16

Es clave contar con expertos legales y inmobiliarios para guiar en este proceso. Así se asegura el cumplimiento de todos los requisitos legales compra de campos sur de chile.

Requisito legal Descripción
Revisión de documentación Verificar títulos de dominio, planos y permisos de la propiedad
Derechos de agua Obtener los derechos de uso de los recursos hídricos
Normativas ambientales Cumplir con las regulaciones medioambientales de la región
Trámites de registro Realizar la inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces
Permisos y autorizaciones Obtener los permisos necesarios para el uso y desarrollo del campo

“La compra de un campo en el sur de Chile es un proceso minucioso que requiere atención a los detalles y el cumplimiento de diversos requisitos legales.”

Con la ayuda correcta, los trámites para comprar un campo en el sur se pueden manejar bien. Esto da tranquilidad y seguridad jurídica a los compradores para una inversión exitosa1617.

Tendencias y proyecciones del mercado

El mercado de campos en el sur de Chile está creciendo y muestra buenas perspectivas para los próximos años. La demanda de propiedades rurales aumenta, atraída por oportunidades en el desarrollo agrícola y forestal. Esto hace que esta región sea un lugar ideal para comprar campos18. La falta de tierras en otras zonas del país también ayuda a este crecimiento18.

Hay más interés en dividir grandes propiedades en parcelas para desarrollar el inmobiliario18. Iniciativas gubernamentales y privadas fomentan la inversión rural y protección ambiental, impulsando el mercado18.

Las perspectivas para el mercado de campos en el sur de Chile son muy positivas. Se espera un crecimiento constante y un aumento en el valor de estos activos18. El mercado global de tokenización de bienes raíces, incluyendo campos, podría alcanzar 22.4 mil millones de dólares para 2027, con un crecimiento anual del 42.2%19. Esto hace que el sur de Chile sea un lugar atractivo para invertir en este sector.

Indicador Valor
Ventas de Mundo Parcelas (2021) Más de US$ 7.5 millones18
Crecimiento de Mundo Parcelas (2022) 3%18
Ventas de Mundo Parcelas (2022) Más de US$ 7.8 millones18
Proyección de ventas de Mundo Parcelas (2023) Más de US$ 11.8 millones, un crecimiento del 52%18
Proyección de crecimiento anual de Mundo Parcelas (2023-2025) Alrededor del 10%18

En conclusión, el mercado de campos en el sur de Chile muestra tendencias y proyecciones positivas. La demanda creciente, la escasez de oferta, el aumento de proyectos de subdivisión y el apoyo de iniciativas gubernamentales y privadas lo hacen un destino atractivo para la inversión rural y la compra de campos.

Consejos para una inversión exitosa

Para comprar un campo en el sur de Chile y tener éxito, hay consejos importantes. Es clave considerar la ubicación y los recursos hídricos. Estos factores pueden marcar la diferencia entre un buen negocio y uno malo20.

Ubicación estratégica

Es bueno elegir campos cerca de vías de comunicación y ciudades. Esto ayuda a vender productos fácilmente y a desarrollar turismo rural20.

Recursos hídricos

Es vital tener suficiente agua de buena calidad. Esto asegura el riego, el agua para beber y el procesamiento de productos. Esto es clave para el éxito a largo plazo20.

Para tomar una buena decisión, es bueno analizar bien la propiedad con ayuda de expertos. También, tener un plan estratégico a largo plazo es muy útil. Esto considera las tendencias del mercado y puede hacer la diferencia20.

“La clave para una inversión exitosa en campos del sur de Chile radica en la combinación de una ubicación estratégica y un acceso privilegiado a recursos hídricos, respaldados por un análisis integral y una planificación a largo plazo.”

Casos de éxito de propietarios de campos

En el sur de Chile, muchos propietarios de campos han tenido éxito. Esto muestra el crecimiento del mercado inmobiliario en la zona. Algunos ejemplos son:

  • Juan Pérez compró un campo en Los Lagos. Ahora, su productividad y rentabilidad han mejorado mucho gracias a nuevas técnicas de cultivo y riego21.
  • María Gómez transformó un fundo en La Araucanía en un lugar turístico. Ahora, atrae a visitantes de todo el mundo que buscan la experiencia rural y la conservación ambiental.
  • Rodrigo Fernández invirtió en un campo en la Región Metropolitana. Ahora, su proyecto de viviendas de lujo le genera buenos ingresos.

Estos propietarios de campos exitosos en el sur de Chile muestran que comprar campos aquí puede ser una buena inversión. Esto impulsa actividades agrícolas, turísticas y de viviendas de alto valor.

“La adquisición de campos en el sur de Chile ha sido una de las mejores decisiones que he tomado en mi vida. Mi campo no solo me genera ingresos, sino que también me ha permitido contribuir a la conservación del medioambiente y brindar una experiencia única a nuestros visitantes”.

– María Gómez, propietaria de fundo en la Región de La Araucanía22

Estos casos muestran que comprar campos en el sur de Chile puede ser una inversión rentable y sostenible. Es importante tener una buena estrategia y aprovechar los recursos de la región.

Importancia de la conservación ambiental

Comprar campos en el sur de Chile significa asumir una gran responsabilidad. Es crucial proteger el ambiente y la sostenibilidad. Estas áreas son ricas en naturaleza, por lo que es vital manejarlas de manera sostenible23.

Los propietarios deben usar técnicas de producción que respeten el medio ambiente. Es importante preservar bosques y humedales. También es bueno desarrollar turismo y educación ambiental para valorar la naturaleza23.

En Ancud, se registraron 2.631 parcelaciones en 2020. Esto muestra la necesidad de proteger el ambiente en el sur de Chile23.

La Ley 20.930 de 2016 creó el Derecho Real de Conservación (DRC). Ahora, los dueños pueden dedicar sus tierras a la conservación sin perder sus derechos23.

“La compra de campos en el sur de Chile implica un compromiso con la sostenibilidad y la conservación ambiental de estas regiones de gran valor ecológico.”

Es vital conservar los campos en el  sur de Chile para proteger su riqueza natural. Los dueños tienen la chance y la responsabilidad de cuidar estos ecosistemas únicos.

Conclusión

La Venta de campos en el sur de Chile es una gran oportunidad para quienes buscan diversificar sus inversiones. Aquí, se pueden encontrar propiedades para la agricultura, ganadería, turismo y conservación24. Es un mercado en crecimiento.

Con la ayuda de inmobiliarias y corredores, los compradores tienen acceso a muchas opciones. Pueden elegir entre regiones como Los Lagos y La Araucanía. Además, pueden encontrar financiamiento adecuado y cumplir con los requisitos legales2526.

Al comprar campos en el sur de Chile, los propietarios ganan dinero y ayudan a proteger los ecosistemas. También contribuyen al desarrollo sostenible de la región24. La venta de campos en el sur de Chile es una excelente opción para quienes buscan diversificar sus inversiones y apoyar el crecimiento de la región.

Enlaces de origen

  1. Venta de Campos Agrícolas – Farm Brokers – https://farmbrokers.cl/
  2. Campos en venta de 200 hectareas – BienesOnLine Chile – https://www.bienesonline.cl/buscar-campos-en-venta-de-200-hectareas.php
  3. Campos para venta M & M – https://www.camposparaventa.cl/
  4. Fundos y Parcelas Agricolas – Labbe Propiedades – https://www.labbepropiedades.com/property-type/fundos-y-parcelas-agricolas/
  5. Compra de propiedades en el sur de Chile y firma electrónica | e-certchile – https://www.e-certchile.cl/compra-de-propiedades-en-el-sur-de-chile-y-firma-electronica
  6. SurTerrenos – https://surterrenos.cl/
  7. Compra y venta de casas, departamentos y parcelas en Puerto Varas – https://www.engelvoelkers.com/es-cl/puertovaras/
  8. Mundo Parcelas y el boom de la venta de terrenos rurales en Chile – El Periodista – https://www.elperiodista.cl/2023/04/mundo-parcelas-y-el-boom-de-la-venta-de-terrenos-rurales-en-chile/
  9. Regiones – INVERSUR PROPIEDADES – https://www.inversurpropiedades.cl/regiones/
  10. 4 puntos importantes para comprar una parcela en el sur de Chile – https://tuparcelaenchile.cl/4-aspectos-que-considerar-al-comprar-una-parcela-en-el-sur-de-chile/
  11. Parcelas con Crédito Directo… ¿Qué Son y Cómo Aprovecharlas? – https://tuparcelaenchile.cl/que-es-una-parcela-con-credito-directo/
  12. ¿Existen subsidios y créditos para comprar un terreno? – https://www.portalterreno.com/cl/blog/99/existen-subsidios-y-creditos-para-comprar-un-terreno
  13. RancoActivo Propiedades – https://www.rancoactivo.cl/
  14. 🏠 Casas en venta en el Sur de Chile – INVERSUR – https://www.inversurpropiedades.cl/casas-en-venta-en-el-sur-de-chile/
  15. Concreta Propiedades – Corredora de Propiedades en Puerto Montt – https://www.concretapropiedades.cl/
  16. TRÁMITES PARA VENDER UN TERRENO EN CHILE – JVCoach entrenadores inmobiliarios – https://jvcoach.cl/tramites-para-vender-un-terreno-en-chile/
  17. Chileatiende – Venta directa de un inmueble fiscal – https://www.chileatiende.gob.cl/fichas/56369-venta-directa-de-un-inmueble-fiscal
  18. Mundo Parcelas, La empresa que se roba las miradas en el mercado inmobiliario – Mundo Parcelas – https://mundoparcelas.cl/4626/mundo-parcelas-la-empresa-que-se-roba-las-miradas-en-el-mercado-inmobiliario/
  19. Cuáles serán las proyecciones del Mercado Inmobiliario para este año – https://eldiarioinmobiliario.cl/tendencias/cuales-seran-las-proyecciones-del-mercado-inmobiliario-para-este-ano/
  20. Inversión Inmobiliaria en Terrenos y Parcelas: La Oportunidad del Sur de Chile – https://binmuebles.cl/2023/04/30/inversion-inmobiliaria-en-terrenos-y-parcelas-la-oportunidad-del-sur-de-chile/
  21. Hacienda Huentelauquén: el secreto detrás del éxito | Ladera Sur – https://laderasur.com/destino/hacienda-huentelauquen-el-secreto-detras-del-exito/
  22. EL PROBLEMA DE LA PROPIEDAD DE LA TIERRA EN EL SUR DE CHILE (1850-1930) – http://www.scielo.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0717-71942009000100001
  23. ¿Parcelaciones ecológicas? La importancia de informarse para cohabitar responsablemente en la naturaleza | Ladera Sur – https://laderasur.com/articulo/parcelaciones-ecologicas-la-importancia-de-informarse-para-cohabitar-responsablemente-en-la-naturaleza/
  24. Parcelas de agrado: el agrado de pocos a costa de muchos – CIPER Chile – https://www.ciperchile.cl/2022/05/12/parcelas-de-agrado-el-agrado-de-pocos-a-costa-de-muchos/
  25. Las tomas de terreno y la autoconstrucción en las quebradas de Valparaíso – http://www.scielo.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0718-83582013000200004
  26. Censo Agropecuario – http://www.ine.gob.cl/censoagropecuario

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